Plan Rehabilita Madrid 2026

El Ayuntamiento de Madrid ha abierto una nueva convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, destinada a financiar obras de rehabilitación en edificios residenciales y viviendas unifamiliares, incluyendo el cambio de ventanas para mejorar la eficiencia energética.

Datos principales

• Presupuesto total: 50 millones de euros.
• Plazo de solicitud: del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026.
• Ámbito: edificios residenciales y viviendas unifamiliares ubicados en Madrid.

Quién puede beneficiarse

• Comunidades de propietarios.
• Edificios residenciales colectivos.
• Viviendas unifamiliares.

Requisitos de los edificios

• Haber sido construidos antes de 1998.
• Tener al menos un 70 % de superficie destinada a vivienda.
• Contar con un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado en el Ayuntamiento antes de solicitar la ayuda.
• Presupuesto mínimo:
  • 3.000 € para viviendas unifamiliares.
  • 6.000 € para edificios residenciales colectivos.

Actuaciones subvencionables

Las ayudas se dividen en varias líneas:

• Accesible: mejora de accesibilidad.
• Conserva: conservación del edificio.
• Salud: mejora de la salubridad.
• Seguridad: mejora de la seguridad.
• Verde: eficiencia energética.
• Embellecimiento: mejora estética de fachadas y elementos visibles.

Cambio de ventanas

El cambio de ventanas está incluido dentro de la línea Verde, destinada a mejorar la eficiencia energética.

Requisitos energéticos

Zona ZETU

• Reducir al menos un 35 % la demanda energética anual de calefacción y refrigeración.

Zona ZIRE

• Reducir al menos un 35 % la demanda energética anual.
• Reducir además un 30 % el consumo de energía primaria no renovable.

Para demostrarlo es necesario presentar:

• Certificado energético actual.
• Certificado energético previsto tras la reforma.

Novedades de 2026

1. Nueva línea de embellecimiento
   • Puede añadir un 5 % extra a la subvención de eficiencia energética.
   • Incluye actuaciones como ocultar cableado o reubicar equipos de climatización.
2. Más ayudas para edificios con peor eficiencia energética
   • Especialmente aquellos con calificación energética F o G.

Diferencia respecto a la ayuda de Getafe

• Getafe: ayuda específica para cambio de ventanas, con subvención de hasta 2.500 € por vivienda.
• Madrid (Plan Rehabilita): es un programa más amplio de rehabilitación de edificios, donde el cambio de ventanas forma parte de las actuaciones de eficiencia energética y la cuantía depende de la zona (ZETU o ZIRE) y del alcance de la rehabilitación.

En pocas palabras, si el edificio está en Madrid capital y cumple los requisitos, el Plan Rehabilita puede resultar más interesante para actuaciones integrales; si se trata de una vivienda en Getafe, la ayuda específica para ventanas suele ser más sencilla de tramitar.